Eiendomsmegler Fredrikstad · Priser oppdatert 29. juli 2026 · Meglerdata per 28. september 2026

Eiendomsmegler Fredrikstad: Priser, provisjon og mest aktive meglere (2026)

Forbrukerekspert

Sist oppdatert 28. september 2026 · Slik jobber vi

Eiendomsmeglere i Fredrikstad tar typisk 1,2 % – 2,4 % av salgssummen i provisjon, med minimumsprovisjon på rundt 45 000 kr. Fredrikstad har hatt sterk tilflytting fra Oslo-området, og flere lavpris- og fastprismeglere har etablert seg i byen.

Her finner du hva det koster å selge bolig med eiendomsmegler i Fredrikstad, hvilke meglerkontorer og kjeder som har flest oppdrag og hvordan du velger riktig megler.

Boliger til salgs: 141
Meglerkontorer i oversikten: 15
Solgt av disse siste 12 mnd.: 261
Kjeder representert: 10

Hva koster eiendomsmegler i Fredrikstad?

Prisen for å selge bolig med eiendomsmegler i Fredrikstad består av to deler: provisjonen, som er en prosent av salgssummen, og faste kostnader som tilrettelegging, markedsføring, visninger og oppgjør. Provisjonen er som regel den største posten, og det er her du har mest å hente på å forhandle. Mange meglere tilbyr også fastpris eller en kombinasjon av lav provisjon og faste honorarer – se guiden til meglerprovisjon for forskjellen.

I tillegg til meglerens honorar bør du regne med andre kostnader ved boligsalg: tilstandsrapport og eventuell boligselgerforsikring er tatt med i eksempelet under, og du kan slå dem av og på i kalkulatoren. Boligstyling kommer i tillegg hvis du ønsker det.

Regn ut for din bolig i Fredrikstad

Forventet salgssum

Hvor ligger boligen?

Ta med boligselgerforsikringTa med tilstandsrapport

Estimert totalkostnad

97 000 kr – 223 900 kr

Se hva som er med i estimatet

Meglerprovisjon1,2 %–2,4 % av salgssum (min. 45 000 kr)	48 000 kr – 96 000 kr
TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget	12 000 kr – 25 000 kr
MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring	12 000 kr – 33 000 kr
FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning	3 500 kr – 8 000 kr
Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning	3 000 kr – 9 000 kr
OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret	4 500 kr – 9 900 kr
BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype	6 000 kr – 18 000 kr
TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse	8 000 kr – 25 000 kr

Få tilbud fra meglere

Sammenlign faktiske tilbud fra opptil 4 meglere – gratis og uforpliktende.

Veiledende estimat basert på offentlige prislister og bransjepraksis per juli 2026. Faktisk pris avtales med megler – be alltid om tilbud fra flere.

Eksempel: bolig solgt for 4 000 000 kr i Fredrikstad

Meglerprovisjon1,2 %–2,4 % av salgssum (min. 45 000 kr)	48 000 kr – 96 000 kr
TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget	12 000 kr – 25 000 kr
MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring	12 000 kr – 33 000 kr
FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning	3 500 kr – 8 000 kr
Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning	3 000 kr – 9 000 kr
OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret	4 500 kr – 9 900 kr
BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype	6 000 kr – 18 000 kr
TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse	8 000 kr – 25 000 kr
Totalt	97 000 kr – 223 900 kr

Priser hos meglerkjedene i Fredrikstad

Kjedene under har kontorer blant de mest aktive i Fredrikstad. Tallene er fra kjedenes egne veiledende prislister, hentet 29. juli 2026 – det lokale kontoret kan avvike, så be alltid om et skriftlig tilbud.

Kjede	Provisjon	Min. provisjon	Tilrettelegging	Oppgjør
DNB Eiendom	1 %–3 %	Oppgis ikke	–	–
EiendomsMegler 1	1 %–4 %	35 000 kr	12 900 kr	5 900 kr
PrivatMegleren	1 %–3,9 %	50 000 kr	16 500 kr	8 900 kr
Krogsveen	1 %–3 %	50 000 kr	19 900 kr	8 900 kr
Nordvik	1 %–3,6 %	Oppgis ikke	16 900 kr	8 500 kr
Aktiv Eiendomsmegling	1 %–4 %	44 900 kr	14 900 kr	7 950 kr

Provisjonsspennet i kjedenes prislister er bredt fordi satsen avhenger av salgssum, boligtype og marked. I Fredrikstad ligger den typiske provisjonen på 1,2 %–2,4 %. Du kan også lese mer om hva det koster å selge bolig og om verdivurdering.

Eiendomsmeglere i Fredrikstad: kontorene med flest oppdrag

Våre data viser de 15 mest aktive meglerkontorene i Fredrikstad, basert på boligannonser på Finn.no per 28. september 2026. «Til salgs nå» er aktive annonser, «solgt siste år» er boliger kontoret har solgt de siste 12 månedene. Aktivitet er ikke det samme som kvalitet, men viser hvem som har mest erfaring med boligmarkedet i Fredrikstad akkurat nå.

Meglerkontor	Til salgs nå	Solgt siste år	Mest aktive meglere
DNB Eiendom ASDNB Eiendom	37	75	Lene Marie K BjerkeliSenior EiendomsmeglerMichael Almvik MeyerPartner / Eiendomsmegler
EiendomsMegler 1 FredrikstadEiendomsMegler 1	13	36	Heidi Yvonne GangfløtEiendomsmeglerChristoffer Dahle OlsenEiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren FredrikstadPrivatmegleren	19	32	Ingeborg Holten HjemdalEiendomsmegler MNEF / PartnerCaroline Skjerden MeyerDaglig leder / Advokat / Partner
Krogsveen Fredrikstad og SarpsborgKrogsveen	8	24	Per-Espen OmbergEiendomsmegler / PartnerJonathan DahlEiendomsmeglerfullmektig
Nordvik Fredrikstad og HvalerNordvik	10	22	Tonje AasvangenSalgsleder / Eiendomsmegler MNEF / PartnerMadeleine FlodinEiendomsmegler
Aktiv FredrikstadAktiv Eiendomsmegling	14	19	Andreas Strandli-HalvorsenSalgsleder / EiendomsmeglerfullmektigJens August LarsenDaglig leder / Eiendomsmegler
STAVLUND ASUavhengig kontor	11	12	Morten Enok SteneEiendomsmegler MNEF / Faglig leder / PartnerGunnar Olai StavlundDaglig leder / Eiendomsmegler MNEF
OBOS Eiendomsmeglere - FredrikstadOBOS Eiendom	4	15	André SølandAvdelingsleder / EiendomsmeglerAleksander AmundsenEiendomsmegler
ASK MøllerASK Eiendomsmegling	8	6	Dag Thomas SvendsenDaglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEFMagnus WintherEiendomsmegler / Partner
Propr.noUavhengig kontor	1	7	Maria Cecilia Graff HultgrenSelgerTatiana StenbergSelger
&Partners Fredrikstad&Partners	3	2	Kari-Mette WernersenEiendomsmegler MNEFTommy KlevenDaglig leder, Eiendomsmegler MNEF
Proaktiv Eiendomsmegling SarpsborgProaktiv Eiendomsmegling	1	4	Kai Roger HagenEiendomsmegler MNEFGeir Inge Rangøy JohannessenEiendomsmegler
Holmskau & Partners&Partners	2	4	Caroline HolmskauEiendomsmegler / Daglig LederMonica V. AronsenEiendomsmegler MNEF
eMeglerenUavhengig kontor	3	3	Ole Jørgen DanielsenDaglig leder I Eiendomsmegler MNEF
ASK Meglerverket SarpsborgASK Eiendomsmegling	2	0	Sondre LienEiendomsmeglerEmilie AndersenEiendomsmegler MNEF / Partner / Fagansvarlig

Kilde: egne innsamlede data fra offentlige boligannonser, oppdatert ukentlig. Sist generert 28. september 2026. Tallene teller unike annonser der kontoret er oppført som megler.

Se rangeringen med meglerprofiler: Beste eiendomsmegler i Fredrikstad →

Meglerkjeder i Fredrikstad

Slik fordeler de mest aktive kontorene i Fredrikstad seg på kjeder per 28. september 2026. DNB Eiendom er størst målt i annonser, med 1 kontor i oversikten og 37 boliger til salgs nå. Uavhengige, lokale meglerforetak er samlet nederst. Klikk på en kjede for å se hele den veiledende prislisten.

Kjede	Kontorer	Til salgs nå	Solgt siste år	Andel	Veiledende provisjon
DNB Eiendom	1	37	75	24,9 %	1 %–3 %
EiendomsMegler 1	1	13	36	12,7 %	1 %–4 %
Privatmegleren	1	19	32	11,8 %	1 %–3,9 %
Krogsveen	1	8	24	9,4 %	1 %–3 %
Nordvik	1	10	22	9,1 %	1 %–3,6 %
Aktiv Eiendomsmegling	1	14	19	7,5 %	1 %–4 %
ASK Eiendomsmegling	2	10	6	5,4 %	–
OBOS Eiendom	1	4	15	4,9 %	–
&Partners	2	5	6	3 %	–
Proaktiv Eiendomsmegling	1	1	4	1,5 %	–
Uavhengige kontorer	3	15	22	9,4 %	–

Andel: kjedens markedsandel – andel av alle boligannonser i byen siste 12 måneder, på tvers av alle kontorer – ikke bare de som vises over.

Boligmarkedet i Fredrikstad

Per 28. september 2026 er det 141 boliger til salgs i Fredrikstad i datagrunnlaget vårt. De 15 mest aktive meglerkontorene har til sammen registrert 261 salg de siste 12 månedene – i snitt rundt 22 salg i måneden.

Tallene gir et godt bilde av hvor mye som skjer i boligmarkedet i Fredrikstad, men ikke av hva akkurat din bolig er verdt. Det får du best svar på gjennom en verdivurdering fra en megler med solid kunnskap om salg i ditt nabolag – be gjerne om at vurderingen bygger på konkrete, nylige salg av sammenlignbare boliger.

Solgt innen 14 dager: 18,3 %; Norge: 35,3 %
Fikk prisen satt ned: 15,4 %; snitt 6,1 % ned
De tre største kontorene: 48,1 %; av alle annonser

Blant 41 norske storbyer og mellomstore byer er Fredrikstad nr. 33 på kortest liggetid, nr. 34 på andel solgt innen 14 dager og nr. 31 på færrest prisnedsettelser. Nasjonalt ligger en bolig ute i median 15 dager.

Boliger i Fredrikstad som ble solgt eller tatt av markedet siste år, lå ute i median 21 dager før de forsvant fra Finn (per 28. september 2026). Liggetid sier noe om hvor raskt markedet og meglerne i området jobber, men varierer med boligtype og prisnivå.

Boligtype	Median kr/m²	Boliger
Enebolig	33 453 kr	71
Leilighet	48 667 kr	43
Tomannsbolig	39 278 kr	18
Rekkehus	23 664 kr	9

Prisantydning delt på bruksareal for brukte boliger til salgs i Fredrikstad per 28. september 2026. Nybygg og prosjekter er holdt utenfor. Prisantydning er ikke salgspris.

Utviklingen måned for måned i Fredrikstad

Måned	Nye boliger	Kr/m²	Liggetid
Mai 2026	78	40 068	19 d
Juni 2026	76	38 236	22 d
Juli 2026	12	36 966	37 d
August 2026	81	37 555	35 d
September 2026 (hittil)	66	39 569	24 d

Nye boliger lagt ut på Finn per måned, median prisantydning per m² for nye brukte boliger og median liggetid for boliger som forsvant fra markedet den måneden. Juli er lav på grunn av fellesferien.

Dette får du hos en eiendomsmegler i Fredrikstad – fra start til slutt

En eiendomsmegler hjelper deg gjennom hele prosessen ved salg av bolig, fra start til slutt. Enten du skal selge eller kjøpe, er det megleren som har ansvaret for at handelen gjennomføres trygt og i tråd med eiendomsmeglingsloven. Dette er de vanligste oppgavene i et boligsalg i Fredrikstad:

Befaring og verdivurdering. Megleren besøker boligen, vurderer standard og beliggenhet og gir en prisantydning basert på salg i området. Verdivurderingen er som regel gratis når megleren ønsker oppdraget.
Tilstandsrapport og dokumentasjon. Megleren innhenter informasjon fra kommune, borettslag eller sameie og sørger for at tilstandsrapport og egenerklæring er på plass før boligen legges ut.
Boligfoto og markedsføring. En profesjonell fotograf, salgsoppgave og annonse på Finn.no er standard. Mange kontorer tilbyr også boligstyling og annonsering i sosiale medier mot et tillegg.
Visninger og budrunde. Megleren holder visningene, følger opp interessenter og leder budrunden. Her kan god lokalkunnskap og en aktiv interessentliste gi høy salgssum.
Kontrakt, overtakelse og oppgjør. Etter salget setter megleren opp kjøpekontrakt, tinglyser skjøtet og gjennomfører det økonomiske oppgjøret mellom kjøper og selger.

Enten du selger en leilighet eller en enebolig i Fredrikstad, bør du velge en megler med rett erfaring for din boligtype. Ta kontakt med flere meglere, spør hva som er inkludert, og velg den som gir deg best mulig totalpakke – ikke bare den laveste provisjonen.

Hvordan velge eiendomsmegler i Fredrikstad

Når du skal selge bolig i Fredrikstad, bør du velge megler med omhu: riktig megler kan utgjøre mer enn hele meglerregningen i salgssum. Her er våre gode råd – bruk sjekklisten når du sammenligner meglere i Fredrikstad:

Velg en megler med oppdrag i ditt område. Tabellen over viser hvilke kontorer som har flest boliger til salgs i Fredrikstad nå. Lokalkunnskap betyr at megleren kjenner prisnivået, har kjøpere på interessentlister og vet hva som selger i nabolaget.
Be om dokumenterte resultater. Spør hver megler om de siste salgene nær deg: prisantydning, salgssum og hvor lang tid det tok. Kontorets tall sier ikke alt om den enkelte megleren.
Sammenlign totalpris, ikke bare provisjon. Lav provisjon kan spises opp av høye faste gebyrer. Be om et skriftlig tilbud med alle kostnader ved forventet salgssum.
Sjekk hvem som faktisk gjør jobben. Avklar om det er megleren du møter som holder visninger og styrer budrunden, eller om oppgaver delegeres til en fullmektig.
Vurder markedsføringspakken. Spør hva som er inkludert: boligfoto, annonse på Finn.no, prospekt, sosiale medier og antall visninger – og hva som koster ekstra.
Møt megleren før du signerer. God kjemi og tydelig kommunikasjon er viktig gjennom hele salgsprosessen, fra befaring og verdivurdering til kontrakt og oppgjør.

Les også: Hvordan velge eiendomsmegler? 7 råd som sparer deg for titusener

Selge bolig i Fredrikstad? Få tilbud fra flere meglere – gratis og uforpliktende

Den enkleste måten å finne riktig megler på er å la flere konkurrere om oppdraget. Slik fungerer det:

Fortell kort om boligen du ønsker å selge: adresse, boligtype og når du vil selge.
Du får tilbud fra opptil fire eiendomsmeglere i Fredrikstad – gratis og uforpliktende.
Sammenlign provisjon, faste kostnader og meglerens erfaring fra ditt område, og velg den som passer best for boligen din.

Du forplikter deg ikke til å velge noen av meglerne. Mange som skal selge bolig i Fredrikstad bruker tilbudene til å forhandle provisjonen ned – og får samtidig et godt inntrykk av hvilken megler de har mest tillit til.

Ofte stilte spørsmål om eiendomsmegler i Fredrikstad

›Hva tar en eiendomsmegler i provisjon i Fredrikstad?

I Fredrikstad ligger meglerprovisjonen typisk på 1,2 %–2,4 % av salgssummen, med en minimumsprovisjon på rundt 45 000 kr. I tillegg kommer faste kostnader som tilrettelegging, markedsføring og oppgjør.

›Hva koster det totalt å selge bolig i Fredrikstad?

For en bolig som selges for 4 millioner kroner i Fredrikstad er estimert totalkostnad 97 000 kr–223 900 kr, inkludert provisjon, faste gebyrer, boligselgerforsikring og tilstandsrapport.

›Hvilke eiendomsmeglere er mest aktive i Fredrikstad?

Målt i antall boligannonser er DNB Eiendom AS, EiendomsMegler 1 Fredrikstad, PrivatMegleren Fredrikstad de mest aktive meglerkontorene i Fredrikstad per 28. september 2026. Til sammen har kontorene i oversikten vår solgt 261 boliger de siste 12 månedene.

›Hvor mange boliger er til salgs i Fredrikstad nå?

Per 28. september 2026 er det 141 aktive boligannonser i Fredrikstad i datagrunnlaget vårt. Tallet oppdateres ukentlig.

›Hvilke meglerkjeder finnes i Fredrikstad?

Blant de mest aktive kontorene i Fredrikstad finner du DNB Eiendom, EiendomsMegler 1, Privatmegleren, Krogsveen, Nordvik, i tillegg til uavhengige lokale meglerforetak. Størst målt i annonser er DNB Eiendom med 1 kontor i oversikten.

›Hvorfor bør jeg velge en lokal eiendomsmegler i Fredrikstad?

En megler som er aktiv i Fredrikstad kjenner boligmarkedet og prisnivået i de ulike områdene, og har ofte en liste over kjøpere som ønsker seg bolig nettopp der. Det gir et godt utgangspunkt for å oppnå best mulig pris. Se hvilke kontorer som er mest aktive i oversikten over.

›Hvordan finner jeg billigste megler i Fredrikstad?

Innhent tilbud fra minst tre meglere i Fredrikstad og sammenlign totalpris ved forventet salgssum – ikke bare provisjonssatsen. Prisforskjellen på samme oppdrag er ofte 30 000–60 000 kroner.

›Kan jeg forhandle på meglerprovisjonen i Fredrikstad?

Ja. Provisjonen er ikke fast, og de fleste meglere i Fredrikstad er åpne for å justere satsen eller de faste gebyrene – særlig når du har tilbud fra flere meglere å vise til. Be om totalpris ved din forventede salgssum, så blir tilbudene sammenlignbare.

›Er verdivurdering gratis hos eiendomsmegler i Fredrikstad?

En verdivurdering i forbindelse med at megleren ønsker salgsoppdraget er som regel gratis og uforpliktende. Trenger du en skriftlig verdivurdering til banken eller refinansiering, tar meglere ofte betalt for den.