Rapport · Data per 28. september 2026
Meglerprisrapporten 2026: Her selges boligene raskest – og dette koster megleren
Hvor lenge ligger en bolig ute før den blir solgt, hvor ofte må selgeren sette ned prisen – og hva betaler du megleren for jobben? Meglerprisrapporten 2026 bygger på 108 035 boligannonser siste 12 måneder og prislistene til de store meglerkjedene. Tallene oppdateres ukentlig.
Hovedfunn
- En bolig i Norge lå ute i median 15 dager før den ble solgt eller trukket fra markedet.
- 35,3 % av boligene ble solgt innen 14 dager etter at annonsen ble lagt ut.
- 13,3 % av boligene fikk prisantydningen satt ned – i snitt med 6,4 %.
- Raskest går det i Bergen, der boligene lå ute i median 10 dager.
- Lengst tid tar det i Sarpsborg: median 25 dager.
- Ved en bolig til 4 millioner koster en megler med provisjon fra om lag 77 300 kr til 229 800 kr etter kjedenes egne prislister – forskjellen kan utgjøre over 150 000 kr for samme bolig.
Norge i tall
- Median liggetid
- 15 dager
- Solgt innen 14 dager
- 35,3 %
- Fikk prisen satt ned
- 13,3 %
- Snitt nedsettelse
- 6,4 %
Topp 10: Her selges boligene raskest
Median antall dager fra boligen ble lagt ut til den ble solgt eller fjernet fra markedet.
| # | By | Verdi | Boliger siste år |
|---|---|---|---|
| 1 | Bergen | 10 dager | 2 934 |
| 2 | Sandnes | 11 dager | 1 279 |
| 2 | Tromsø | 11 dager | 989 |
| 2 | Haugesund | 11 dager | 807 |
| 5 | Stavanger | 12 dager | 2 276 |
| 6 | Kongsberg | 13 dager | 523 |
| 6 | Grimstad | 13 dager | 340 |
| 8 | Oslo | 14 dager | 20 530 |
| 8 | Kristiansand | 14 dager | 2 286 |
| 8 | Porsgrunn | 14 dager | 647 |
Kilde: Meglerprisrapporten 2026, Eiendomsmeglerpris.no. 10 norske byer med minst 200 boligannonser siste 12 måneder. Lik verdi gir delt plass.
Topp 10: Flest boliger solgt innen 14 dager
Andel av boligene som ble solgt innen to uker etter at annonsen ble lagt ut.
| # | By | Verdi | Boliger siste år |
|---|---|---|---|
| 1 | Bergen | 67,8 % | 2 934 |
| 2 | Stavanger | 56 % | 2 276 |
| 3 | Sandnes | 55,8 % | 1 279 |
| 4 | Haugesund | 53,6 % | 807 |
| 5 | Tromsø | 53 % | 989 |
| 6 | Grimstad | 47,9 % | 340 |
| 7 | Kongsberg | 47,8 % | 523 |
| 8 | Kristiansand | 44,4 % | 2 286 |
| 9 | Mandal | 42,4 % | 262 |
| 10 | Porsgrunn | 41,9 % | 647 |
Kilde: Meglerprisrapporten 2026, Eiendomsmeglerpris.no. 10 norske byer med minst 200 boligannonser siste 12 måneder. Lik verdi gir delt plass.
Topp 10: Færrest prisnedsettelser
Andel av boligene der prisantydningen ble satt ned mens boligen lå ute – lavest først.
| # | By | Verdi | Boliger siste år |
|---|---|---|---|
| 1 | Sandnes | 5,3 % | 1 279 |
| 2 | Grimstad | 6,2 % | 340 |
| 3 | Haugesund | 6,6 % | 807 |
| 4 | Bergen | 6,8 % | 2 934 |
| 5 | Kongsberg | 6,9 % | 523 |
| 5 | Namsos | 6,9 % | 202 |
| 7 | Ålesund | 7,4 % | 1 024 |
| 8 | Stavanger | 7,6 % | 2 276 |
| 8 | Lillehammer | 7,6 % | 567 |
| 8 | Mandal | 7,6 % | 262 |
Kilde: Meglerprisrapporten 2026, Eiendomsmeglerpris.no. 10 norske byer med minst 200 boligannonser siste 12 måneder. Lik verdi gir delt plass.
Her tar det lengst tid å selge
De fem byene med lengst median liggetid. Lang liggetid skyldes ofte en kombinasjon av prisnivå, boligtype og et roligere lokalt marked.
- Sarpsborg – 25 dager
- Moss – 22 dager
- Fredrikstad – 21 dager
- Larvik – 21 dager
- Halden – 21 dager
De ti største byene sammenlignet
| By | Liggetid | Solgt 14 d | Prisned. |
|---|---|---|---|
| Oslo | 14 d | 39,8 % | 16,1 % |
| Trondheim | 18 d | 29 % | 13,4 % |
| Bergen | 10 d | 67,8 % | 6,8 % |
| Kristiansand | 14 d | 44,4 % | 11,4 % |
| Stavanger | 12 d | 56 % | 7,6 % |
| Drammen | 19 d | 26,9 % | 13,8 % |
| Sandnes | 11 d | 55,8 % | 5,3 % |
| Bodø | 17 d | 29 % | 9,9 % |
| Skien | 15 d | 33,1 % | 11,5 % |
| Sandefjord | 18 d | 25,2 % | 15,9 % |
Hva koster megleren?
Veiledende totalkostnad for å selge en bolig til 4 000 000 kr – provisjon eller fastpris, tilrettelegging, oppgjør, foto, markedsføring og to visninger – beregnet fra kjedenes egne prislister. Det lokale kontoret kan avvike, og prisen er forhandlingsbar.
| Kjede | Anslag ved 4 mill. |
|---|---|
| Propr (selvsalg) | 34 960 kr – 45 940 kr |
| Himla Eiendomsmegling (fastpris) | 55 000 kr – 55 000 kr |
| EiendomsMegler 1 | 77 300 kr – 220 300 kr |
| Aktiv Eiendomsmegling | 82 540 kr – 214 040 kr |
| Nordvik | 95 790 kr – 212 190 kr |
| Eie Eiendomsmegling | 97 800 kr – 229 800 kr |
| PrivatMegleren | 107 700 kr – 222 100 kr |
| Krogsveen | 117 200 kr – 187 200 kr |
DNB Eiendom publiserer ikke en samlet prisliste og er derfor ikke med i tabellen. Les hva vi vet om prisene.
De største meglerkjedene
Kjedenes andel av boligannonsene siste 12 måneder i byene vi dekker.
- 1. EiendomsMegler 1 – 18,9 % (16 985 boliger)
- 2. DNB Eiendom – 14,2 % (12 774 boliger)
- 3. Privatmegleren – 12,3 % (11 044 boliger)
- 4. Nordvik – 8,3 % (7 497 boliger)
- 5. Aktiv Eiendomsmegling – 7,6 % (6 846 boliger)
- 6. EIE Eiendomsmegling – 7,5 % (6 728 boliger)
- 7. Krogsveen – 5,2 % (4 703 boliger)
- 8. &Partners – 4,2 % (3 801 boliger)
Slik er tallene laget
- Datagrunnlag: 108 035 offentlige boligannonser på Finn.no siste 12 måneder, samlet inn fortløpende siden januar 2026. Data per 28. september 2026.
- Liggetid er median antall dager fra annonsen ble lagt ut til boligen ble solgt eller fjernet, for boliger første gang sett etter 15. februar 2026.
- Solgt innen 14 dager er andelen boliger som ble markert som solgt innen to uker. Trukne boliger regnes med i grunnlaget, men ikke som solgt.
- Prisnedsettelser er boliger der prisantydningen ble senket minst én gang; snittet er fra første til laveste prisantydning.
- Rangeringene omfatter 41 norske byer med minst 200 boligannonser siste år. Byen er slik den er oppgitt i Finn-annonsen; enkelte bydeler og forsteder (for eksempel Fyllingsdalen i Bergen) føres der som egne steder og er ikke med. Nr. 1 er best for selgeren.
- Meglerkostnadene bygger på kjedenes veiledende prislister med oppgitt kilde og dato på hver kjedeside.
Begrensninger: prisantydning er ikke salgspris, og tidspunktet en bolig fjernes kan registreres opptil en uke for sent. Les mer om hvordan vi jobber.
Slik siterer du rapporten
Tallene kan brukes fritt – også av media – under lisensen CC BY 4.0, med Meglerprisrapporten 2026 og Eiendomsmeglerpris.no oppgitt som kilde og lenke til denne siden.
Kilde: <a href="https://eiendomsmeglerpris.no/rapport/meglerprisrapporten-2026">Meglerprisrapporten 2026, Eiendomsmeglerpris.no</a>
Presse: ønsker du tall for en bestemt by, en kommentar fra redaktør Rune Nikolaisen eller et uttrekk av dataene? Kontakt oss via kontaktsiden.