Oslo · Øvre Grünerløkka
Eiendomsmegler Øvre Grünerløkka: Priser og mest aktive meglere
Datagrunnlag per 12. oktober 2026: Eiendomsmeglerpris.no · Redaktør Rune Nikolaisen · Slik jobber vi
Det er 10 boliger til salgs i Øvre Grünerløkka akkurat nå. Meglerprovisjonen følger Oslo-nivået på 1 %–1,9 % av salgssummen – og kontorene under kjenner området best.
Mest aktive meglere i Øvre Grünerløkka
| Meglerkontor | Aktive | Solgt siste år | Mest aktive megler |
|---|---|---|---|
| EIE eiendomsmegling Solli & FrognerEIE Eiendomsmegling | 1 | 8 | Anders Thorkildsen |
| Nordvik MajorstuenNordvik | 2 | 4 | Camilla Holten |
| DNB Eiendom ASDNB Eiendom | 2 | 1 | Kaja Årvik Olsen |
| Mekleriet OsloMekleriet | 0 | 3 | Kine Leonardsen |
| PrivatMegleren AkseptPrivatmegleren | 0 | 2 | Jørgen Sylte Swensen |
| Nordvik St.HanshaugenNordvik | 0 | 2 | Haakon Telle Bøe |
| Nordvik Bygdøy AlléNordvik | 0 | 0 | Marthe Skabo |
| Aktiv Gamle Oslo/BjørvikaAktiv Eiendomsmegling | 0 | 1 | Kamilla Jæger |
| Emera eiendomsmeglingEmera Eiendomsmegling | 1 | 0 | Christoffer Vindum |
| Emera eiendomsmeglingEmera Eiendomsmegling | 1 | 1 | Michelle Lehn Jensen |
Kilde: offentlige boligannonser, sist oppdatert 12. oktober 2026. Aktivitet er ikke det samme som kvalitet – innhent alltid flere tilbud.
Kvadratmeterpris og liggetid i Øvre Grünerløkka
- Solgt innen 14 dager
- 47,3 %
- Norge: 35,8 %
- Fikk prisen satt ned
- 8,2 %
- snitt 6,8 % ned
- De tre største kontorene
- 30,1 %
- av alle annonser
Boliger i Øvre Grünerløkka som ble solgt eller tatt av markedet siste år, lå ute i median 13 dager før de forsvant fra Finn (per 12. oktober 2026). Liggetid sier noe om hvor raskt markedet og meglerne i området jobber, men varierer med boligtype og prisnivå.
| Boligtype | Median kr/m² | Boliger |
|---|---|---|
| Leilighet | 107 143 kr | 9 |
Prisantydning delt på bruksareal for brukte boliger til salgs i Øvre Grünerløkka per 12. oktober 2026. Nybygg og prosjekter er holdt utenfor. Prisantydning er ikke salgspris.
Utviklingen måned for måned i Øvre Grünerløkka
| Måned | Nye boliger | Kr/m² | Liggetid |
|---|---|---|---|
| Mai 2026 | 12 | 112 645 | 10 d |
| Juni 2026 | 10 | 115 022 | 11 d |
| Juli 2026 | 1 | – | – |
| August 2026 | 5 | – | 20 d |
| September 2026 | 7 | 107 143 | – |
| Oktober 2026 (hittil) | 3 | – | – |
Nye boliger lagt ut på Finn per måned, median prisantydning per m² for nye brukte boliger og median liggetid for boliger som forsvant fra markedet den måneden. Juli er lav på grunn av fellesferien.
Hva koster det å selge bolig i Øvre Grünerløkka?
Estimert totalkostnad
99 000 kr – 203 900 kr
Se hva som er med i estimatet
| Meglerprovisjon1 %–1,9 % av salgssum (min. 50 000 kr) | 50 000 kr – 76 000 kr |
| TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget | 12 000 kr – 25 000 kr |
| MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring | 12 000 kr – 33 000 kr |
| FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning | 3 500 kr – 8 000 kr |
| Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning | 3 000 kr – 9 000 kr |
| OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret | 4 500 kr – 9 900 kr |
| BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype | 6 000 kr – 18 000 kr |
| TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse | 8 000 kr – 25 000 kr |
Sammenlign faktiske tilbud fra opptil 4 meglere – gratis og uforpliktende.
Veiledende estimat basert på offentlige prislister og bransjepraksis per juli 2026. Faktisk pris avtales med megler – be alltid om tilbud fra flere.
Ofte stilte spørsmål
›Hvilke meglere er mest aktive i Øvre Grünerløkka?
De mest aktive meglerkontorene i Øvre Grünerløkka akkurat nå er EIE eiendomsmegling Solli & Frogner, Nordvik Majorstuen, DNB Eiendom AS – målt i antall boligannonser i området. Lokal aktivitet betyr interessentlister og områdekunnskap, som ofte gir bedre budrunder.
›Hva tar megler i provisjon i Øvre Grünerløkka?
Øvre Grünerløkka følger prisnivået i Oslo: typisk 1 %–1,9 % av salgssummen i provisjon. Meglere konkurrerer hardt om oppdrag i attraktive områder – bruk det i forhandlingen.
›Hvor mange boliger er til salgs i Øvre Grünerløkka?
Per 12.10.2026 er det 10 aktive boligannonser i Øvre Grünerløkka. Tallet oppdateres ukentlig.