Oslo · Ullern
Eiendomsmegler Ullern: Priser og mest aktive meglere
Datagrunnlag per 28. september 2026: Eiendomsmeglerpris.no · Redaktør Rune Nikolaisen · Slik jobber vi
Det er 28 boliger til salgs i Ullern akkurat nå. Meglerprovisjonen følger Oslo-nivået på 1 %–1,9 % av salgssummen – og kontorene under kjenner området best.
Mest aktive meglere i Ullern
| Meglerkontor | Aktive | Solgt siste år | Mest aktive megler |
|---|---|---|---|
| Nordvik RøaNordvik | 5 | 7 | Marcus Nielsen Rommen |
| PrivatMegleren Dyve & PartnerePrivatmegleren | 2 | 6 | Sigrid Øvrum |
| Sem & Johnsen | 2 | 5 | Marit Tukjær Lie |
| DNB Eiendom ASDNB Eiendom | 1 | 8 | Tonje Rasmussen |
| EIE eiendomsmegling Røa, Skøyen og UllernEIE Eiendomsmegling | 0 | 2 | Simen Hamre Liberg |
| PrivatMegleren AlléPrivatmegleren | 3 | 2 | Lillian Ch. Nerlinger |
| Nordvik Bygdøy AlléNordvik | 1 | 1 | Marthe Skabo |
| EiendomsMegler 1 Sør-Norge avd RøaEiendomsMegler 1 | 1 | 0 | Iver Graff |
| Aktiv FrognerAktiv Eiendomsmegling | 0 | 2 | Jonas Huser |
| Krogsveen BærumKrogsveen | 0 | 2 | Kjetil Kraabøl |
Kilde: offentlige boligannonser, sist oppdatert 28. september 2026. Aktivitet er ikke det samme som kvalitet – innhent alltid flere tilbud.
Kvadratmeterpris og liggetid i Ullern
- Solgt innen 14 dager
- 22,8 %
- Norge: 35,3 %
- Fikk prisen satt ned
- 27,4 %
- snitt 4,9 % ned
- De tre største kontorene
- 34,2 %
- av alle annonser
Boliger i Ullern som ble solgt eller tatt av markedet siste år, lå ute i median 21 dager før de forsvant fra Finn (per 28. september 2026). Liggetid sier noe om hvor raskt markedet og meglerne i området jobber, men varierer med boligtype og prisnivå.
| Boligtype | Median kr/m² | Boliger |
|---|---|---|
| Leilighet | 94 561 kr | 11 |
| Enebolig | 73 778 kr | 8 |
| Rekkehus | 86 743 kr | 8 |
Prisantydning delt på bruksareal for brukte boliger til salgs i Ullern per 28. september 2026. Nybygg og prosjekter er holdt utenfor. Prisantydning er ikke salgspris.
Utviklingen måned for måned i Ullern
| Måned | Nye boliger | Kr/m² | Liggetid |
|---|---|---|---|
| Mai 2026 | 24 | 88 671 | 23 d |
| Juni 2026 | 9 | 91 589 | 16 d |
| Juli 2026 | 3 | – | 74 d |
| August 2026 | 17 | 85 859 | 46 d |
| September 2026 (hittil) | 16 | 92 700 | 23 d |
Nye boliger lagt ut på Finn per måned, median prisantydning per m² for nye brukte boliger og median liggetid for boliger som forsvant fra markedet den måneden. Juli er lav på grunn av fellesferien.
Hva koster det å selge bolig i Ullern?
Estimert totalkostnad
99 000 kr – 203 900 kr
Se hva som er med i estimatet
| Meglerprovisjon1 %–1,9 % av salgssum (min. 50 000 kr) | 50 000 kr – 76 000 kr |
| TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget | 12 000 kr – 25 000 kr |
| MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring | 12 000 kr – 33 000 kr |
| FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning | 3 500 kr – 8 000 kr |
| Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning | 3 000 kr – 9 000 kr |
| OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret | 4 500 kr – 9 900 kr |
| BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype | 6 000 kr – 18 000 kr |
| TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse | 8 000 kr – 25 000 kr |
Sammenlign faktiske tilbud fra opptil 4 meglere – gratis og uforpliktende.
Veiledende estimat basert på offentlige prislister og bransjepraksis per juli 2026. Faktisk pris avtales med megler – be alltid om tilbud fra flere.
Ofte stilte spørsmål
›Hvilke meglere er mest aktive i Ullern?
De mest aktive meglerkontorene i Ullern akkurat nå er Nordvik Røa, PrivatMegleren Dyve & Partnere, Sem & Johnsen – målt i antall boligannonser i området. Lokal aktivitet betyr interessentlister og områdekunnskap, som ofte gir bedre budrunder.
›Hva tar megler i provisjon i Ullern?
Ullern følger prisnivået i Oslo: typisk 1 %–1,9 % av salgssummen i provisjon. Meglere konkurrerer hardt om oppdrag i attraktive områder – bruk det i forhandlingen.
›Hvor mange boliger er til salgs i Ullern?
Per 28.9.2026 er det 28 aktive boligannonser i Ullern. Tallet oppdateres ukentlig.