Oslo · Bjølsen
Eiendomsmegler Bjølsen: Priser og mest aktive meglere
Datagrunnlag per 28. september 2026: Eiendomsmeglerpris.no · Redaktør Rune Nikolaisen · Slik jobber vi
Det er 11 boliger til salgs i Bjølsen akkurat nå. Meglerprovisjonen følger Oslo-nivået på 1 %–1,9 % av salgssummen – og kontorene under kjenner området best.
Mest aktive meglere i Bjølsen
| Meglerkontor | Aktive | Solgt siste år | Mest aktive megler |
|---|---|---|---|
| EIE eiendomsmegling Ullevål & SageneEIE Eiendomsmegling | 2 | 16 | Silje Jøsang Muri |
| Nordvik NydalenNordvik | 2 | 10 | Konstantin Karlsson |
| PrivatMegleren BærumPrivatmegleren | 2 | 10 | Stian Holmen-Jensen |
| DNB Eiendom ASDNB Eiendom | 0 | 10 | Rebecca Ghormley Austad |
| Nordvik TorshovNordvik | 0 | 5 | Ine-Camilla Fiskum Graven |
| PrivatMegleren HorisontPrivatmegleren | 0 | 6 | Espen Tønsaker Aas |
| &Partners Sagene&Partners | 0 | 3 | Zehra Catak |
| Nordvik St.HanshaugenNordvik | 1 | 5 | Haakon Telle Bøe |
| Krogsveen Grünerløkka og SageneKrogsveen | 0 | 2 | Andreas Holt Lindstad |
| Propr.no | 0 | 2 | Jonas Paus |
Kilde: offentlige boligannonser, sist oppdatert 28. september 2026. Aktivitet er ikke det samme som kvalitet – innhent alltid flere tilbud.
Kvadratmeterpris og liggetid i Bjølsen
- Solgt innen 14 dager
- 45,5 %
- Norge: 35,3 %
- Fikk prisen satt ned
- 17,4 %
- snitt 4,3 % ned
- De tre største kontorene
- 39,9 %
- av alle annonser
Boliger i Bjølsen som ble solgt eller tatt av markedet siste år, lå ute i median 13 dager før de forsvant fra Finn (per 28. september 2026). Liggetid sier noe om hvor raskt markedet og meglerne i området jobber, men varierer med boligtype og prisnivå.
| Boligtype | Median kr/m² | Boliger |
|---|---|---|
| Leilighet | 111 538 kr | 11 |
Prisantydning delt på bruksareal for brukte boliger til salgs i Bjølsen per 28. september 2026. Nybygg og prosjekter er holdt utenfor. Prisantydning er ikke salgspris.
Utviklingen måned for måned i Bjølsen
| Måned | Nye boliger | Kr/m² | Liggetid |
|---|---|---|---|
| Mai 2026 | 23 | 103 333 | 15 d |
| Juni 2026 | 19 | 116 667 | 16 d |
| Juli 2026 | 8 | 133 165 | 18 d |
| August 2026 | 11 | 117 143 | 21 d |
| September 2026 (hittil) | 15 | 106 061 | 13 d |
Nye boliger lagt ut på Finn per måned, median prisantydning per m² for nye brukte boliger og median liggetid for boliger som forsvant fra markedet den måneden. Juli er lav på grunn av fellesferien.
Hva koster det å selge bolig i Bjølsen?
Estimert totalkostnad
99 000 kr – 203 900 kr
Se hva som er med i estimatet
| Meglerprovisjon1 %–1,9 % av salgssum (min. 50 000 kr) | 50 000 kr – 76 000 kr |
| TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget | 12 000 kr – 25 000 kr |
| MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring | 12 000 kr – 33 000 kr |
| FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning | 3 500 kr – 8 000 kr |
| Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning | 3 000 kr – 9 000 kr |
| OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret | 4 500 kr – 9 900 kr |
| BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype | 6 000 kr – 18 000 kr |
| TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse | 8 000 kr – 25 000 kr |
Sammenlign faktiske tilbud fra opptil 4 meglere – gratis og uforpliktende.
Veiledende estimat basert på offentlige prislister og bransjepraksis per juli 2026. Faktisk pris avtales med megler – be alltid om tilbud fra flere.
Ofte stilte spørsmål
›Hvilke meglere er mest aktive i Bjølsen?
De mest aktive meglerkontorene i Bjølsen akkurat nå er EIE eiendomsmegling Ullevål & Sagene, Nordvik Nydalen, PrivatMegleren Bærum – målt i antall boligannonser i området. Lokal aktivitet betyr interessentlister og områdekunnskap, som ofte gir bedre budrunder.
›Hva tar megler i provisjon i Bjølsen?
Bjølsen følger prisnivået i Oslo: typisk 1 %–1,9 % av salgssummen i provisjon. Meglere konkurrerer hardt om oppdrag i attraktive områder – bruk det i forhandlingen.
›Hvor mange boliger er til salgs i Bjølsen?
Per 28.9.2026 er det 11 aktive boligannonser i Bjølsen. Tallet oppdateres ukentlig.