Oslo · Nydalen
Eiendomsmegler Nydalen: Priser og mest aktive meglere
Datagrunnlag per 28. september 2026: Eiendomsmeglerpris.no · Redaktør Rune Nikolaisen · Slik jobber vi
Det er 13 boliger til salgs i Nydalen akkurat nå. Meglerprovisjonen følger Oslo-nivået på 1 %–1,9 % av salgssummen – og kontorene under kjenner området best.
Mest aktive meglere i Nydalen
| Meglerkontor | Aktive | Solgt siste år | Mest aktive megler |
|---|---|---|---|
| Nordvik NydalenNordvik | 1 | 14 | Isan Kvamme Alim |
| PrivatMegleren AkseptPrivatmegleren | 0 | 4 | Benjamin Schøn |
| Krogsveen Grünerløkka og SageneKrogsveen | 0 | 5 | Marcus Blohm |
| Sem & Johnsen | 0 | 1 | Tom Z. Bliksmark |
| DNB Eiendom ASDNB Eiendom | 0 | 0 | Nadia Darrazi |
| Krogsveen HasleKrogsveen | 1 | 1 | Tom Martinsen |
| PrivatMegleren Dyve & PartnerePrivatmegleren | 2 | 0 | Jørgen Ek |
| Aktiv GrünerløkkaAktiv Eiendomsmegling | 2 | 1 | Adrian Gjerlaugsen |
| PrivatMegleren Soria MoriaPrivatmegleren | 0 | 2 | Erling Beck |
| &Partners Sagene&Partners | 1 | 1 | Erik Danielsen |
Kilde: offentlige boligannonser, sist oppdatert 28. september 2026. Aktivitet er ikke det samme som kvalitet – innhent alltid flere tilbud.
Kvadratmeterpris og liggetid i Nydalen
- Solgt innen 14 dager
- 31,1 %
- Norge: 35,3 %
- Fikk prisen satt ned
- 26,4 %
- snitt 4,2 % ned
- De tre største kontorene
- 36,3 %
- av alle annonser
Boliger i Nydalen som ble solgt eller tatt av markedet siste år, lå ute i median 20 dager før de forsvant fra Finn (per 28. september 2026). Liggetid sier noe om hvor raskt markedet og meglerne i området jobber, men varierer med boligtype og prisnivå.
| Boligtype | Median kr/m² | Boliger |
|---|---|---|
| Leilighet | 107 609 kr | 13 |
Prisantydning delt på bruksareal for brukte boliger til salgs i Nydalen per 28. september 2026. Nybygg og prosjekter er holdt utenfor. Prisantydning er ikke salgspris.
Utviklingen måned for måned i Nydalen
| Måned | Nye boliger | Kr/m² | Liggetid |
|---|---|---|---|
| Mai 2026 | 10 | 116 178 | 17 d |
| Juni 2026 | 13 | 111 702 | 31 d |
| Juli 2026 | 6 | 109 338 | 28 d |
| August 2026 | 12 | 113 552 | 29 d |
| September 2026 (hittil) | 9 | 114 423 | 32 d |
Nye boliger lagt ut på Finn per måned, median prisantydning per m² for nye brukte boliger og median liggetid for boliger som forsvant fra markedet den måneden. Juli er lav på grunn av fellesferien.
Hva koster det å selge bolig i Nydalen?
Estimert totalkostnad
99 000 kr – 203 900 kr
Se hva som er med i estimatet
| Meglerprovisjon1 %–1,9 % av salgssum (min. 50 000 kr) | 50 000 kr – 76 000 kr |
| TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget | 12 000 kr – 25 000 kr |
| MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring | 12 000 kr – 33 000 kr |
| FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning | 3 500 kr – 8 000 kr |
| Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning | 3 000 kr – 9 000 kr |
| OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret | 4 500 kr – 9 900 kr |
| BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype | 6 000 kr – 18 000 kr |
| TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse | 8 000 kr – 25 000 kr |
Sammenlign faktiske tilbud fra opptil 4 meglere – gratis og uforpliktende.
Veiledende estimat basert på offentlige prislister og bransjepraksis per juli 2026. Faktisk pris avtales med megler – be alltid om tilbud fra flere.
Ofte stilte spørsmål
›Hvilke meglere er mest aktive i Nydalen?
De mest aktive meglerkontorene i Nydalen akkurat nå er Nordvik Nydalen, PrivatMegleren Aksept, Krogsveen Grünerløkka og Sagene – målt i antall boligannonser i området. Lokal aktivitet betyr interessentlister og områdekunnskap, som ofte gir bedre budrunder.
›Hva tar megler i provisjon i Nydalen?
Nydalen følger prisnivået i Oslo: typisk 1 %–1,9 % av salgssummen i provisjon. Meglere konkurrerer hardt om oppdrag i attraktive områder – bruk det i forhandlingen.
›Hvor mange boliger er til salgs i Nydalen?
Per 28.9.2026 er det 13 aktive boligannonser i Nydalen. Tallet oppdateres ukentlig.