Oslo · Bjørndal
Eiendomsmegler Bjørndal: Priser og mest aktive meglere
Datagrunnlag per 5. oktober 2026: Eiendomsmeglerpris.no · Redaktør Rune Nikolaisen · Slik jobber vi
Det er 10 boliger til salgs i Bjørndal akkurat nå. Meglerprovisjonen følger Oslo-nivået på 1 %–1,9 % av salgssummen – og kontorene under kjenner området best.
Mest aktive meglere i Bjørndal
| Meglerkontor | Aktive | Solgt siste år | Mest aktive megler |
|---|---|---|---|
| DNB Eiendom ASDNB Eiendom | 1 | 7 | Kapil Sarna |
| Eiendomsmegler 1 Søndre NordstrandEiendomsMegler 1 | 1 | 7 | Arsalan Syed |
| EiendomsMegler 1 Sør-Norge avd NordstrandEiendomsMegler 1 | 0 | 2 | Soliman Sarwar |
| Nordvik MajorstuenNordvik | 0 | 2 | Irina Therese Bjørnhaug |
| EiendomsMegler 1 StovnerEiendomsMegler 1 | 1 | 1 | Awet Tella |
| Eiendomsmeglerne AS | 1 | 1 | Reis Malik |
| Krogsveen NordstrandKrogsveen | 1 | 0 | Maria S Thorbjørnsen |
| EIE eiendomsmegling StovnerEIE Eiendomsmegling | 0 | 1 | May-Linn Berge |
| Nordvik NordstrandNordvik | 0 | 0 | Kristoffer J.S Johannessen |
| Aktiv Østensjø/LambertseterAktiv Eiendomsmegling | 1 | 1 | Rune Herberg |
Kilde: offentlige boligannonser, sist oppdatert 5. oktober 2026. Aktivitet er ikke det samme som kvalitet – innhent alltid flere tilbud.
Kvadratmeterpris og liggetid i Bjørndal
- Solgt innen 14 dager
- 29,4 %
- Norge: 35,7 %
- Fikk prisen satt ned
- 22,6 %
- snitt 3,5 % ned
- De tre største kontorene
- 47,2 %
- av alle annonser
Boliger i Bjørndal som ble solgt eller tatt av markedet siste år, lå ute i median 18 dager før de forsvant fra Finn (per 5. oktober 2026). Liggetid sier noe om hvor raskt markedet og meglerne i området jobber, men varierer med boligtype og prisnivå.
| Boligtype | Median kr/m² | Boliger |
|---|---|---|
| Enebolig | 41 737 kr | 6 |
Prisantydning delt på bruksareal for brukte boliger til salgs i Bjørndal per 5. oktober 2026. Nybygg og prosjekter er holdt utenfor. Prisantydning er ikke salgspris.
Utviklingen måned for måned i Bjørndal
| Måned | Nye boliger | Kr/m² | Liggetid |
|---|---|---|---|
| Mai 2026 | 4 | – | 29 d |
| Juni 2026 | 7 | 49 861 | 16 d |
| Juli 2026 | 1 | – | – |
| August 2026 | 4 | – | – |
| September 2026 | 7 | 46 465 | – |
| Oktober 2026 (hittil) | 3 | – | – |
Nye boliger lagt ut på Finn per måned, median prisantydning per m² for nye brukte boliger og median liggetid for boliger som forsvant fra markedet den måneden. Juli er lav på grunn av fellesferien.
Hva koster det å selge bolig i Bjørndal?
Estimert totalkostnad
99 000 kr – 203 900 kr
Se hva som er med i estimatet
| Meglerprovisjon1 %–1,9 % av salgssum (min. 50 000 kr) | 50 000 kr – 76 000 kr |
| TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget | 12 000 kr – 25 000 kr |
| MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring | 12 000 kr – 33 000 kr |
| FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning | 3 500 kr – 8 000 kr |
| Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning | 3 000 kr – 9 000 kr |
| OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret | 4 500 kr – 9 900 kr |
| BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype | 6 000 kr – 18 000 kr |
| TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse | 8 000 kr – 25 000 kr |
Sammenlign faktiske tilbud fra opptil 4 meglere – gratis og uforpliktende.
Veiledende estimat basert på offentlige prislister og bransjepraksis per juli 2026. Faktisk pris avtales med megler – be alltid om tilbud fra flere.
Ofte stilte spørsmål
›Hvilke meglere er mest aktive i Bjørndal?
De mest aktive meglerkontorene i Bjørndal akkurat nå er DNB Eiendom AS, Eiendomsmegler 1 Søndre Nordstrand, EiendomsMegler 1 Sør-Norge avd Nordstrand – målt i antall boligannonser i området. Lokal aktivitet betyr interessentlister og områdekunnskap, som ofte gir bedre budrunder.
›Hva tar megler i provisjon i Bjørndal?
Bjørndal følger prisnivået i Oslo: typisk 1 %–1,9 % av salgssummen i provisjon. Meglere konkurrerer hardt om oppdrag i attraktive områder – bruk det i forhandlingen.
›Hvor mange boliger er til salgs i Bjørndal?
Per 5.10.2026 er det 10 aktive boligannonser i Bjørndal. Tallet oppdateres ukentlig.