Sarpsborg · Sentrum
Eiendomsmegler Sentrum: Priser og mest aktive meglere
Datagrunnlag per 28. september 2026: Eiendomsmeglerpris.no · Redaktør Rune Nikolaisen · Slik jobber vi
Det er 10 boliger til salgs i Sentrum akkurat nå. Meglerprovisjonen følger Sarpsborg-nivået på 1,2 %–2,4 % av salgssummen – og kontorene under kjenner området best.
Mest aktive meglere i Sentrum
| Meglerkontor | Aktive | Solgt siste år | Mest aktive megler |
|---|---|---|---|
| PrivatMegleren SarpsborgPrivatmegleren | 2 | 5 | Thor-Martin Frøyland |
| ASK Meglerverket SarpsborgASK Eiendomsmegling | 3 | 5 | Sondre Lien |
| Holmskau & Partners&Partners | 0 | 7 | Helge Børsand |
| Aktiv SarpsborgAktiv Eiendomsmegling | 2 | 1 | Karl Iversby |
| Krogsveen Fredrikstad og SarpsborgKrogsveen | 0 | 2 | Raymond Bøhn |
| DNB Eiendom ASDNB Eiendom | 1 | 1 | Mikael Lilletvedt |
| EiendomsMegler 1 SarpsborgEiendomsMegler 1 | 1 | 1 | Joakim Karlsen |
| OBOS Eiendomsmeglere - FredrikstadOBOS Eiendom | 1 | 1 | Aleksander Amundsen |
| Aktiv FredrikstadAktiv Eiendomsmegling | 0 | 0 | Andreas Strandli-Halvorsen |
Kilde: offentlige boligannonser, sist oppdatert 28. september 2026. Aktivitet er ikke det samme som kvalitet – innhent alltid flere tilbud.
Kvadratmeterpris og liggetid i Sentrum
- Solgt innen 14 dager
- 5,9 %
- Norge: 35,3 %
- Fikk prisen satt ned
- 12,3 %
- snitt 4,7 % ned
- De tre største kontorene
- 66,7 %
- av alle annonser
Boliger i Sentrum som ble solgt eller tatt av markedet siste år, lå ute i median 25 dager før de forsvant fra Finn (per 28. september 2026). Liggetid sier noe om hvor raskt markedet og meglerne i området jobber, men varierer med boligtype og prisnivå.
| Boligtype | Median kr/m² | Boliger |
|---|---|---|
| Enebolig | 23 476 kr | 5 |
| Leilighet | 31 746 kr | 5 |
Prisantydning delt på bruksareal for brukte boliger til salgs i Sentrum per 28. september 2026. Nybygg og prosjekter er holdt utenfor. Prisantydning er ikke salgspris.
Utviklingen måned for måned i Sentrum
| Måned | Nye boliger | Kr/m² | Liggetid |
|---|---|---|---|
| Mai 2026 | 11 | 27 660 | 25 d |
| Juni 2026 | 4 | – | 22 d |
| Juli 2026 | 1 | – | – |
| August 2026 | 5 | 26 176 | – |
| September 2026 (hittil) | 0 | – | – |
Nye boliger lagt ut på Finn per måned, median prisantydning per m² for nye brukte boliger og median liggetid for boliger som forsvant fra markedet den måneden. Juli er lav på grunn av fellesferien.
Hva koster det å selge bolig i Sentrum?
Estimert totalkostnad
97 000 kr – 223 900 kr
Se hva som er med i estimatet
| Meglerprovisjon1,2 %–2,4 % av salgssum (min. 45 000 kr) | 48 000 kr – 96 000 kr |
| TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget | 12 000 kr – 25 000 kr |
| MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring | 12 000 kr – 33 000 kr |
| FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning | 3 500 kr – 8 000 kr |
| Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning | 3 000 kr – 9 000 kr |
| OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret | 4 500 kr – 9 900 kr |
| BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype | 6 000 kr – 18 000 kr |
| TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse | 8 000 kr – 25 000 kr |
Sammenlign faktiske tilbud fra opptil 4 meglere – gratis og uforpliktende.
Veiledende estimat basert på offentlige prislister og bransjepraksis per juli 2026. Faktisk pris avtales med megler – be alltid om tilbud fra flere.
Ofte stilte spørsmål
›Hvilke meglere er mest aktive i Sentrum?
De mest aktive meglerkontorene i Sentrum akkurat nå er PrivatMegleren Sarpsborg, ASK Meglerverket Sarpsborg, Holmskau & Partners – målt i antall boligannonser i området. Lokal aktivitet betyr interessentlister og områdekunnskap, som ofte gir bedre budrunder.
›Hva tar megler i provisjon i Sentrum?
Sentrum følger prisnivået i Sarpsborg: typisk 1,2 %–2,4 % av salgssummen i provisjon. Meglere konkurrerer hardt om oppdrag i attraktive områder – bruk det i forhandlingen.
›Hvor mange boliger er til salgs i Sentrum?
Per 28.9.2026 er det 10 aktive boligannonser i Sentrum. Tallet oppdateres ukentlig.