Skien · Falkum
Eiendomsmegler Falkum: Priser og mest aktive meglere
Datagrunnlag per 28. september 2026: Eiendomsmeglerpris.no · Redaktør Rune Nikolaisen · Slik jobber vi
Det er 12 boliger til salgs i Falkum akkurat nå. Meglerprovisjonen følger Skien-nivået på 1,2 %–2,4 % av salgssummen – og kontorene under kjenner området best.
Mest aktive meglere i Falkum
| Meglerkontor | Aktive | Solgt siste år | Mest aktive megler |
|---|---|---|---|
| EiendomsMegler 1 SkienEiendomsMegler 1 | 8 | 17 | Isabell Heidenreich-Riis |
| DNB Eiendom ASDNB Eiendom | 1 | 8 | Bård Betten-Øyane |
| PrivatMegleren TelemarkPrivatmegleren | 2 | 1 | Carine Paasche Sivertsen |
| EiendomsMegler 1 Porsgrunn og BambleEiendomsMegler 1 | 0 | 3 | Thor Petter Curtis Mælandsmo |
| EIE eiendomsmegling Larvik & LågendalenEIE Eiendomsmegling | 0 | 1 | Kathrin Elgesem Melås |
| Eiendomsmegler Norge TelemarkEiendomsmegler Norge | 1 | 0 | Eirik Wennesland Hagen |
Kilde: offentlige boligannonser, sist oppdatert 28. september 2026. Aktivitet er ikke det samme som kvalitet – innhent alltid flere tilbud.
Kvadratmeterpris og liggetid i Falkum
- Solgt innen 14 dager
- 33,3 %
- Norge: 35,3 %
- Fikk prisen satt ned
- 20 %
- snitt 8,3 % ned
- De tre største kontorene
- 88,9 %
- av alle annonser
Boliger i Falkum som ble solgt eller tatt av markedet siste år, lå ute i median 16 dager før de forsvant fra Finn (per 28. september 2026). Liggetid sier noe om hvor raskt markedet og meglerne i området jobber, men varierer med boligtype og prisnivå.
| Boligtype | Median kr/m² | Boliger |
|---|---|---|
| Leilighet | 28 872 kr | 8 |
Prisantydning delt på bruksareal for brukte boliger til salgs i Falkum per 28. september 2026. Nybygg og prosjekter er holdt utenfor. Prisantydning er ikke salgspris.
Utviklingen måned for måned i Falkum
| Måned | Nye boliger | Kr/m² | Liggetid |
|---|---|---|---|
| Mai 2026 | 4 | – | – |
| Juni 2026 | 7 | 27 794 | 19 d |
| Juli 2026 | 1 | – | – |
| August 2026 | 8 | 28 877 | 77 d |
| September 2026 (hittil) | 6 | 28 872 | – |
Nye boliger lagt ut på Finn per måned, median prisantydning per m² for nye brukte boliger og median liggetid for boliger som forsvant fra markedet den måneden. Juli er lav på grunn av fellesferien.
Hva koster det å selge bolig i Falkum?
Estimert totalkostnad
97 000 kr – 223 900 kr
Se hva som er med i estimatet
| Meglerprovisjon1,2 %–2,4 % av salgssum (min. 45 000 kr) | 48 000 kr – 96 000 kr |
| TilretteleggingOppstart, innhenting av dokumentasjon og klargjøring av salget | 12 000 kr – 25 000 kr |
| MarkedsføringAnnonse på Finn.no, prospekt og digital markedsføring | 12 000 kr – 33 000 kr |
| FotografProfesjonell boligfoto, ofte inkl. plantegning | 3 500 kr – 8 000 kr |
| Visninger (2 stk.)Typisk 1 500–4 500 kr per visning | 3 000 kr – 9 000 kr |
| OppgjørshonorarTinglysing og gjennomføring av det økonomiske oppgjøret | 4 500 kr – 9 900 kr |
| BoligselgerforsikringCa. 0,15–0,45 % av salgssum, avhengig av boligtype | 6 000 kr – 18 000 kr |
| TilstandsrapportBygningssakkyndig – avhenger av boligens størrelse | 8 000 kr – 25 000 kr |
Sammenlign faktiske tilbud fra opptil 4 meglere – gratis og uforpliktende.
Veiledende estimat basert på offentlige prislister og bransjepraksis per juli 2026. Faktisk pris avtales med megler – be alltid om tilbud fra flere.
Ofte stilte spørsmål
›Hvilke meglere er mest aktive i Falkum?
De mest aktive meglerkontorene i Falkum akkurat nå er EiendomsMegler 1 Skien, DNB Eiendom AS, PrivatMegleren Telemark – målt i antall boligannonser i området. Lokal aktivitet betyr interessentlister og områdekunnskap, som ofte gir bedre budrunder.
›Hva tar megler i provisjon i Falkum?
Falkum følger prisnivået i Skien: typisk 1,2 %–2,4 % av salgssummen i provisjon. Meglere konkurrerer hardt om oppdrag i attraktive områder – bruk det i forhandlingen.
›Hvor mange boliger er til salgs i Falkum?
Per 28.9.2026 er det 12 aktive boligannonser i Falkum. Tallet oppdateres ukentlig.